Номер процедуры на сайте РТС-Тендер: № 21000022460000000065

1.

Наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения

Наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации: Администрация Томской области

Реквизиты решения об условиях приватизации имущества: распоряжение Администрации Томской области от 25 декабря 2024 года № 897-ра «Об условиях приватизации государственного имущества Томской области»

Собственник имущества: Томская область в лице Департамента по управлению государственной собственностью Томской области

Место нахождения и почтовый адрес: 634034, г. Томск, пр. Кирова, 20, телефон: +7(3822) 551-700, 551-703, 551-712, адрес электронной почты: dugsto@gov70.ru, fai@dugs.gov70.ru, clv@dugs.gov70.ru, ktn@dugs.gov70.ru

Организатор торгов - электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» (www.rts-tender.ru)

Место нахождения и почтовый адрес: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23А, контактные телефоны: 8 (499) 653-77-00, адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

Представительство в Томской области: адрес: 634029, г. Томск, пр.Фрунзе, д. 20, офис 308, телефон: +7 (3822) 98-41-99, адрес электронной почты: a.polyakov@rts-tender.ru, a.malyshev@rts-tender.ru

2.

Наименование и характеристика имущества

Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь 441,8 кв. м, кадастровый номер 70:12:0203001:2043, расположенное по адресу: Томская область, р-н Первомайский, с. Первомайское, ул. Ленинская, д. 101 с земельным участком, занимаемым объектом недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «деловое управление» код 4.1, площадь 2057 кв.м, кадастровый номер 70:12:0203004:1730 по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный район Первомайский, сельское поселение Первомайское, с.Первомайское, ул. Ленинская (далее – имущество).

Сведения о наличии в отношении имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное имущество: имущество не является предметом спора и не находится под арестом, не является предметом залога.

3.

Способ приватизации имущества

Аукцион в электронной форме

4.

Начальная цена продажи имущества

4 650 000 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС)

5.

Форма подачи предложений о цене имущества

Открытая

6.

Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов

Оплата имущества должна быть произведена победителем аукциона в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Реквизиты счета Продавца для перечисления платы за приобретенное на торгах имущество:

Получатель: ИНН 7017018464, КПП 701701001

УФК по Томской области (Департамент по управлению государственной собственностью Томской области) лицевой счет 04652001360

казначейский счет № 03100643000000016500

единый казначейский счет № 40102810245370000058

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Томской области г. Томск

БИК 016902004 ОКТМО 69701000

Код бюджетной классификации (КБК):

80111413020020000410.

Победитель аукциона, являющийся налоговым агентом, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС в соответствии с налоговым законодательством.

7.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов

Размер задатка: 465 000 (четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей (10% начальной цены).

Задаток должен поступить не позднее 27.01.2025 по следующим реквизитам: Получатель ООО «РТС-тендер»

Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт 40702810512030016362

Корр. счёт 30101810445250000360

БИК 044525360  ИНН 7710357167, КПП 773001001

Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения,

№ аналитического счета _________, без НДС.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет,  является выписка с этого счета.

8.

Величина повышения начальной цены  («шаг аукциона»)

232 500 (двести тридцать две тысячи пятьсот) рублей (5% начальной цены).

9.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок

Порядок подачи заявок установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме» и регламентом электронной площадки.

Место подачи заявок: электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер» www.rts-tender.ru.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Дата начала подачи заявок: 28 декабря 2024 года, 09 часов 00 минут по томскому времени

Дата окончания подачи заявок: 27 января 2025 года, 18 часов 00 минут по томскому времени

10.

Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Юридические лица представляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленной формы;

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- опись  представленных документов.

Физические лица представляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленной формы;

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- опись  представленных документов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

11.

Срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

12.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества

Информация о подлежащем приватизации имуществе предоставляется в письменной форме или в форме электронного документа Продавцом по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут по томскому времени со дня начала приема заявок по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 20, кабинет 2, 12, номера телефонов: (3822)  551-712, 551-711, 551-703.

Проект договора купли-продажи имущества содержится в документации об аукционе.

Также с информацией можно ознакомиться на официальном сайте РФ о проведении торгов: https://www.torgi.gov.гu, на официальном сайте Департамента по управлению государственной собственностью Томской области https://dugs.tomsk.gov.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

13.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества

Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

14.

День определения участников торгов

28 января 2025 года. Продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о допуске к участию либо об отказе в допуске к участию. В случае если не подано ни одной заявки аукцион признается несостоявшимся.

15.

Порядок определения победителя аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Предложения о цене имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. В случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи имущества. В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.

16.

Место и срок подведения итогов продажи государственного имущества

Место подведения итогов: электронная торговая площадка ООО «РТС – тендер»  www.rts-tender.ru.

Срок подведения итогов: 29 января 2025 года в 10 часов 00 минут по томскому времени

17.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже государственного имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже имущества

не проводились

18.

Сведения об установлении публичного сервитута и (или) иных ограничений

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2013 № 372229, выдан Росреестром; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее – Постановление Правительства от 24.02.2009 № 160), постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства». Содержание ограничения (обременения) согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 № 160:

8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства (далее ЭСХ), в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи (далее ВЛ) посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛ;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам ЭСХ, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам ЭСХ, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи (далее КЛЭП);

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных КЛЭП). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах ВЛ);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных КЛЭП);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах ВЛ);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах ВЛ) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах КЛЭП).

11. В охранных зонах, установленных для объектов ЭСХ напряжением до 1000 вольт без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах ВЛ);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе ГСМ, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных КЛЭП).

Реестровый номер границы: 70:12-6.411; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства сооружение-трансформаторные подстанции 10/0,4кВ (диспетчерские наименования П-1-1,П-1-2,П-1-3,П-1-4,П-1-5,П-1-6,П-1-7,П-1-8,П-1-9,П-1-10,П-1-11,П-1-12,П-3-14,П-6-16,П-6-17,П-10-1,П-10-2,П-10-3,П-10-5,П-10-6,П-10-11,П-10-13,П-10-15,П-10-17,П-10-18,П-10-19,П-10-21,П-10-22,П-10-23,П-12-2,П-12-4,П-12-5,П-12-8,П-12-10,П-14-5,П-14-9) с линиями электропередачи 0,4кВ; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: распоряжение Администрации Томской области от 18.11.2022 № 733-ра об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки. Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам: юридическим и физическим, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Реестровый номер границы: 70:12-6.444; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона сооружения трубопроводного транспорта «Газоснабжение с. Первомайское Первомайского района Томской области». Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.